住まい・住宅関連の用語集

　メンテナンスフリー素材とは、施工や設置後のメンテナンスがいらない資材や建材のことをいいます。
　メンテナンスフリー素材は、屋根材や外壁材として多く用いられています。建物は、完成してから日常的に清掃や定期的に点検、検査を行い、部品交換や修繕を行う必要があります。
　メンテナンスとは、完成物件の維持管理のために、建物の維持、管理、修繕のことをいいます。マンションにおいては、長く快適に暮らすために、共用部分の修繕について長期にわたる計画書を作成しなくてはなりません。将来の修繕工事について、管理組合では、どの時期に、どこでどのくらいの費用がかかるのかについて算定し、工事費用を積み立てる必要があります。また、マンションでは、定期的な調査や点検が行われ、簡単な補修を含めて管理会社などによるメンテナンスが行われる必要があります。
　住宅でもマンションでも室内の壁や外壁、水まわり設備、屋根などについて、耐久年数に応じた建築物の耐久性を向上させるメンテナンスが必要です。建物において、メンテナンスは重要な業務の一つになっています。
　そこで、メンテナンスフリー素材を使うと、ランニングコストの面において効果がでるものとなり、修繕計画や工事にかかわる手間を省くことができるという効果があります。