住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 老朽住宅とは、破損や腐朽が著しい住宅のことをいいます。
 老朽住宅は、柱や土台、屋根などの主要構造部が破損などをしている住宅のことをいいます。このような住宅では、築年数や状況に応じて、建て替えや改修が行なわれます。
 建物の補修、修繕、増築、改築などの工事のことをリフォームといいます。建物は、一定のサイクルで修繕工事や補修、設備の入れ替えなどを行う必要がありますが、建物の老朽化に対してリフォームを行なう必要があります。住宅のリフォームでは、外壁の塗り替えやサイディングボードなどへの張替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換など、内装から外装まで必要な工事が行なわれます。
 住宅などのリフォームでは、居住者の判断で工事が行われるようですが、築年数が経つ住宅では、建築基準法の改正によって耐震性を満たさない既存不適格建築物が多くあります。そこで、リフォームを機会に耐震化調査や改修を同時に行なうことも検討しなくてはなりません。


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