住まい・住宅関連の用語集

　フリーレントとは、賃貸契約形態のひとつのことをいいます。
　フリーレントは、建物を一定期間無償で使用させる契約のことで、約定の中では、一定期間満了後に所定の賃料を支払うことや、最低の入居期間について退去できないことを定めたものをいいます。フリーレントは、最近の賃貸借において、賃料値下げとしての効力をものとして利用されています。また、使用貸借という概念は薄く、定期建物賃貸借契約の中において普及しています。
　新規の場合、フリーレント期間満了後の賃料は、フリーレントがない場合の賃料よりも高く設定できます。また、賃料相場が反転したときにおいても、あらかじめ高めの額面賃料を設定していることから、面倒な賃料増額の改定交渉を行なわなくてもよいという利点があります。そこで、最近では、アパートやマンションでフリーレントが増えています。