住まい・住宅関連の用語集

　規格住宅とは、標準型の住宅を計画して量産的に建設される住宅のことをいいます。
　土地に建物を建てて、土地と建物を一緒に販売する建売住宅は、販売会社によって土地の選定から設計計画、工事完成まで行なわれています。そこで、建売住宅は、規格化された建材や仕様、標準化された設備などが採用されているため、注文住宅のように、プランや工法の選定などにおいて自由度や個性は限定されます。このような建売住宅は、コスト低減と工期の短縮を可能するメリットがあります。また、住宅を買うという観点にたって考えてみると、さまざまな住宅の中から好みのものを選ぶという自由と購入の手軽さがあります。
　建売住宅、注文住宅のいずれかを選ぶのかについては、購入者の価値観や居住観に委ねられています。また、建売住宅と区別しにくい売建住宅というものがありますが、これは、土地の売買の後に建物を建てることで、デベロッパーが宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる住宅のことをいいます。つまり、建築条件付土地の上に建てられる住宅で、建物は個別の建築請負となります。
　そこで、建売住宅と売建住宅の違いについて誤解しないように注意しなくてなりません。