住まい・住宅関連の用語集

　見込地とは、ある種別の地域から他の種別の地域へと転換しつつある地域にある土地のことをいいます。
　見込地は、不動産の鑑定評価上の不動産の種別の一つで、例えば、宅地見込地と呼ぶ場合、農地地域等から宅地地域へ転換しつつある地域の内にある土地のことをいいます。見込地であるかどうかの判断は、客観的事実によって判断行なわれます。転換の終わるまでの期間、またはその可能性の強弱等によって判断されます。
　なお、ある種別の地域から他の種別の地域へと移行しつつある地域の土地のことを、移行地といいます。これは、不動産の鑑定評価上の分類の内の一つで、宅地地域、商業地域、農地地域等の種別の意向において用いるものです。たとえば、宅地から商業地へ移行しつつある場合の土地では、商業移行地と呼んでいます。