住まい・住宅関連の用語集

　竣工とは、工事が完成することです。落成、完工ともいい、工事を始めることは起工、着工といいます。
　建設工事を終えると、完成した建物に不具合がないか検査を行います。竣工検査は、施工会社と工事監理者、施主によって行われ、この検査で、不具合などがあると、手直しや補修が行われます。そして、その仕上がりが確認された後で、施主に引渡されます。
　竣工検査は、最終的な検査ですが、施主が立ち会って行われるときには、施主検査といいます。また、これとは別に、建築基準法に基づき、特定行政庁または第三者機関による完了検査が行われます。竣工後は、工事中の変更事項を設計図に反映させた図面が作られます。
　配管や配線などは、施工中に変更されることがよくあり、設計図と実際の建物は一致しないことがあります。工事中においては、現場や施工の事情に合わせる必要があるために、設計変更が行われることがあります。これを竣工図といい、設計図の変更内容を反映させるために、実際の竣工について正確に表わします。
　竣工図は、マンションなどにおいては、将来の大規模修繕工事に使用する重要な資料となり、長期修繕計画書作成のための資料となります。