住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 内法とは、壁などの内側で測った寸法のことをいいます。
 建物の有効面積を算出する場合、壁の内側と内側を測って計算します。内法面積は、建物の床面積を計算する際に、壁の内側の部分の寸法によって計算した面積のことをいいます。
 建物の床面積の計算には、内法面積(うちのりめんせき)と壁芯面積(へきしんめんせき)の2つの方法があります。壁芯面積とは、部屋の壁などの中心線で囲まれた部分の面積のことで、建物面積、あるいは住居部分である専有面積を表すときに使用されます。マンションの区分所有建物の場合、壁芯面積ではなく、壁の内側の部分の面積(内法面積)で登記されます。
 そこで、登記簿における「床面積」は内法面積で示されますので、登記上の面積は、壁芯面積よりも小さくなります。この部屋を囲むコンクリート壁の中心線で囲んだ面積は、パンフレットなどにおいても表示されます。


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