住まい・住宅関連の用語集

　ロ準耐とは、準耐火建築物の一つのことで、「建築基準法第2条9号の3ロ」に規定されている建築物のことをいいます。
　ロ準耐では、主要構造部が、準耐火構造と同等の準耐火性能を有すると同時に、延焼の恐れのある開口部を防火戸等とした建築物であることが規定されています。主要構造部は「不燃構造」または「外壁耐火構造」とすることになっています。
　なお、準耐火構造とは、壁、柱、床などが一定の耐火性能をもった耐火構造に準ずる構造のことをいいます。一定の耐火性能というのは、構造で建築物の部位別階別（壁、柱、床、梁）にそれぞれ火災時の加熱に耐える時間で定めた耐火性能を有することをいいます。準耐火構造の建築物では、通常、火災が起きてから45分間、壁、柱、床、梁が倒壊したり、他に延焼りしない性能を持っていることをいいます。
　都市計画区域内の防火地域や準防火地域では、準耐火建築物でなければ建てられない地域があります。準耐火構造と同等の耐火性能をもつ建築物は、外壁が耐火構造で、屋根が通常の火災において有害な発炎をしないもの、または柱と梁が不燃材で主要構造部が準不燃材を利用しているものなどとしています。
　耐火構造の場合は、分譲マンションなどの建物の主要な構造部分が、一定の耐火性能を持つ構造で、建築物の部位別階別（壁、柱、床、梁、屋根、階段など建物の主要構造部）において、それぞれ火災時の加熱に耐える時間で定めた耐火性能を有するものとしています。
　耐火構造では、鉄筋コンクリート造、レンガ造、コンクリートブロック造などの建物において、通常、火災が起きてから30分から3時間以上の間、建物が倒壊したり、他に延焼しないという性能を持つこととされています。