住まい・住宅関連の用語集

　定借マンションとは、定期借地権付の分譲マンションのことをいいます。
　定借マンションでは、契約期間が50年前後の一般定期借地権が多くあります。また建物譲渡特約付き借地権の場合もあります。
　定借マンションでは、土地所有権の場合に比べて販売価格が3〜4割程度安くなります。しかし、1か月あたり1万〜2万円程度の地代を支払う必要があります。
　なお、建物価格以外に払う一時金は、マンションでは保証金の場合と権利金の場合があり、その相場は、数十万円から1,000万円以内となっています。一戸建てでは、定期借地権付きの建売住宅と、定期借地権の土地を建築条件付で分譲して注文建築で新築一戸建てを建てる場合があります。
　一戸建て住宅の場合では、契約期間50年前後の一般定期借地権が多く、地代のみで、保証金についてはほとんど必要のない場合が多くあります。