住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 期間短縮型とは、住宅ローンの繰り上げ返済の方法の一つのことをいいます。
 繰り上げ返済の返済額は、元金に充当されるため、利息が軽減されやすくなります。住宅ローンの繰り上げ返済の方法には、期間短縮型と返済額軽減型の方法があります。特に期間短縮型では返済開始から早い時期に繰り上げ返済を行なうほど、住宅ローンの総返済額を抑えることができるため、返済効果が大きくなる方法とされています。
 なお、住宅ローンとは、マイホームの購入や新築、増築などの資金として金融機関から借りる融資のことで、民間金融機関によるものと公的機関による融資があります。住宅ローンには、民間ローンと民間金融機関を住宅金融支援機構が支援を行なう中間的ローンの「フラット35」があります。
 また、ローンの金利には、固定金利型と変動金利型、選択型があり、返済方法には、元利均等型と元金均等型があります。融資は、建物などの融資対象不動産を担保として抵当権が設定されます。


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