住まい・住宅関連の用語集

　成約価格とは、取引が成立して売買契約書に記載される金額のことをいいます。
　不動産広告などに表示されている分譲物件の販売価格は、売主の不動産会社において、土地の仕入価格、建築コスト、販売経費、原価に経費や利益を上乗せした金額をもとに、マーケティング調査や近隣の競合物件などを考慮しながら、販売時期のタイミングとあわせて値付けをした金額となります。そこで、成約価格は、新築の場合の販売価格や中古の場合の売出価格と一致しないことが多くあり、成約価格は、実際にいくらで取引されているかを示した取引事例となるものです。
　なお成約価格による不動産の相場調査においては、オープンになっていないため、適正な価格相場が判断しにくいなどの問題もあります。