住まい・住宅関連の用語集

　モーゲージ・バンクは、住宅ローンの貸し出しを専門とするノンバンクのことをいいます。
　モーゲージ・バンク（mortgage bank）は、自社でローン（資産）を保有せず、また資金調達の手段において、銀行などが行う預金獲得ではなく、ローン債権の証券化によって行われます。アメリカでは、住宅ローンの貸し手の半数以上は、モーゲージ・バンクですが、日本においてはフラット35を扱うノンバンクなどのことを指していいます。
　また同じ住宅金融の専門機関「モーゲージ・カンパニー」の一種のとして、モーゲージ・ブローカー（mortgage broker）があります。モーゲージ・ブローカーとは、住宅ローンの貸し手と借り手を結びつける仲介業者のことをいいます。モーゲージ・ブローカーは、住宅を購入してローンの借り入れを希望するユーザーに対して、資金計画等をアドバイスする住宅金融の専門機関の一つです。
　モーゲージ・ブローカーの役割は、返済プランの提案、金融機関の紹介や取り次ぎ、ローン申請代行、手続きのサポートなどを行ないます。アメリカではローンの相談先として定着し、手数料は、取り次いだ金融機関から得ています。