住まい・住宅関連の用語集

　大型金利とは、公庫融資のことで、次のいずれかが適応される金利のことをいいます。
　金利は、基準金利、中間金利、大型金利と3つに分かれ、このうち、大型金利とは、購入する物件の住宅床面積が、175平メートルを超えて、280平メートル以下のものをいいます。また前年の年収が一定額を超える場合、給与収入のみでは、1,442万1,053円を超える方をいいます。給与所得以外の方では、1,200万円超える場合です。購入する物件の価格が一定額を超える場合をいいます。
　なお住宅金融公庫融資に適用される金利のうち、中間金利は、床面積が175平方メートル以下の住宅が対象で、基準金利適用住宅にならないものをいいます。基準金利が適用できる住宅のことを「基準金利適用住宅」といいます。これは耐久性や省エネルギー、バリアフリー化などのプラスアルファの条件をクリアする必要があります。
　基準金利適用住宅では、「耐久性タイプ＋バリアフリータイプ」「耐久性タイプ＋省エネルギータイプ」などの条件があり、中古住宅を購入する際に、この金利が適用されるケースが多くあります。
　ただし2007年の住宅金融支援機構の移行により、住宅金融公庫は廃止するとともに消滅し、経過措置のみが継続しています。また公庫融資は、融資の対象が住宅債券(つみたてくん)と、住宅積立郵便貯金の積立者に限定されることになりました。