住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 元本とは、住宅ローンなどで、実際に借り入れた金額のことをいいます。
 ローンの返済は、元金と元金に対する利息の返済のことをいい、元金と利息の総支払額のことになります。また利息については、金利と返済期間によって異なっています。
 例えば、長期固定金利3.0パーセント、ボーナス時加算なしで、35年返済、3,000万円を借入した場合は、総支払額は4,850万円となり、元金が3,000万円に対する利息部分は1,850万円となります。
 また元本は、株式や不動産を所有によって得られる利益を表すインカムゲイン(Income Gain)でも使われています。不動産本来の価値であるインカムゲインに着目した不動産投資、賃貸用不動産に投資した場合の家賃収入などが上げられます。元本である投資額に対する1年間のインカムゲインの率を「利回り」をいい、不動産の収益性を見る指標となっています。


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