住まい・住宅関連の用語集

　オプションとは、標準仕様とは別に、特別仕様として用意されている建材や設備のことをいいます。
　新築一戸建てやマンションのモデルハウスやパンフレット写真では、標準仕様ではない建材や機器が使われていることがありますので、確認が必要となります。
　なおオプションでは、標準仕様の窓を出窓に換えたり、仕上げ材をグレードアップする場合や、収納キャビネット、設備機器類を追加する場合があります。ただし外壁と同素材のバルコニーなどは、標準仕様ではなく、オプションであることもあります。
　また、商品の選択肢として用意されている色や素材のバリエーションでも、標準仕様と同じ費用の範囲内で選べるものと、余分に費用がかかるものがありますので確認が必要です。標準仕様とは、新築一戸建てやマンションに設定されている設備機器、外装、内装仕上げなど、その商品の標準となる仕様のことをいいます。
　メニュープランが設定されている場合、基本となる仕様のことをいい、不動産広告に「標準仕様」と表示されている場合には、どのタイプの住戸についても使われるという意味になります。
　なおメニュープランとは、一定の範囲で間取りや設備が選択できるプランのことをいい、完成の物件で、一定の期間内であると、あらかじめ用意された範囲内で設備や仕様、間取りの変更ができることをいいます。
　選択範囲はプランによって異なりますが、基本となる間取りをもとに洋室を和室に変えたり、和室をなくしたりすることができます。またリビングを大きくしたり、キッチンのタイプを変更したり、選択することができます。