住まい・住宅関連の用語集

　大規模マンションとは、総戸数が100戸を超えるマンションを一般的に大規模マンションのことをいいます。
　中には一棟のマンションでも異なる建物形態がエキスパンション・ジョイントで連結された数100戸規模のマンションもあります。大規模マンションの建設地は、大手デベロッパーが開発することが多くあり、再開発地、工場跡地などの広大な敷地に建てられます。敷地内には、スーパーや商業施設、金融機関や病院施設などを併設して、共用施設なども充実した開放感と魅力ある空間つくりが行われています。
　大規模マンションでは、これらの施設を設けるために十分な敷地が必要です。マンションの敷地において建物が建っていない空間のことを空地といいます。また多くのマンションでは、入居者が使用できる駐車場の確保も必要とされています。マンションの敷地に余裕があり、その空地が広いほど、駐車場や歩行者用の通路、植栽などが設置できるようになるとされています。
　さらに、マンションの空地には、多くの住民が利用できるオープンスペースを確保することができます。マンションに空地があると、通風もよくなり、開放感があって住み心地がよいものとされています。そこで、広い空地をもつマンションでは、提供公園などとして活用し、レクレーションや行事ごとに利用することもできます。
　なお、都市計画法では、都市計画の地区指定の一つとして、空地地区に定める制度があります。これは、都市計画区域の住宅敷地内において、空地を十分に確保するように、建ぺい率や容積率を定めた地区のことをいいます。