住まい・住宅関連の用語集

　内法面積とは、建物の床面積を計算する際に、壁の内側の部分の寸法によって計算した面積のことをいいます。
　建物の床面積の計算には、内法面積(うちのりめんせき)と壁芯面積(へきしんめんせき)の2つの方法があります。
　壁芯面積とは、部屋の壁などの中心線で囲まれた部分の面積のことで、建物面積、あるいは住居部分である専有面積を表すときに使用されます。部屋を囲むコンクリート壁の中心線で囲んだ面積のことをいいます。
　内法面積は、壁の内側で測る方法のことで、マンションの区分所有建物の場合、壁芯面積ではなく、壁の内側の部分の面積(内法面積)で登記されます。そこで、登記簿における「床面積」は内法面積で示されますので、登記上の面積は、壁芯面積よりも小さくなります。