住まい・住宅関連の用語集

　地勢とは、土地のありさまのことをいいます。
　地勢は、土地の高低や傾き、地質などをさし、土地地表の起状、深浅などの状態を意味しています。また、山や川の配置などに広く使われています。
　不動産においては、地勢の状態が、土地の登記簿に登記されている地目と異なる場合があります。登記簿の地目には、宅地、田、山林、原野、雑種、畑など23種類がありますが、現在、宅地であっても畑や田のままになっている土地などが多くあります。土地の登記簿には、地目が書かれてあっても登記簿上、現状とは一致しないことが多くあります。
　これは、都市化とともに宅地化が進んだことが原因とされ、地目変更の申請手続きについても申請者にとって簡単ではないことから登記簿上の地目と現況の使用状態が異なるようになっています。
　そこで、このような現在の地目状態のことを現況地目と呼んでいます。