住まい・住宅関連の用語集

　最高限度高度地区とは、都市計画に基づく、建物の高さの最高限度を定めた地域計画の一つのことをいいます。
　一定の高さの最高限度を定めることによって、用途地域内では、市街地の歴史的建造物など、景観や眺望を保全や、その環境を維持することを目的にしています。また自治体によって高さの最高限度の決め方は異なっています。建物の高さは、建物の絶対高さで決めたり、北側隣地斜線によって制限したりします。
　最高限度高度地区は、建物の高さの最低限度を定めた最低限度高度地区とともに高度地区といわれています。
　
　最低限度高度地区では、構造が強化でき、また建物の延焼を防ぐことができることから、市街地の防災面について期待することができます。最低限度高度地区は、一定の高さの最低限度を定めることにより、市街地中心部の商業地、業務地などで土地の高度利用を図ることをいいます。