住まい・住宅関連の用語集

　造成地とは、住宅などを建設するために整備された土地のことをいいます。
　宅地として造成されることが多くあり、造成方法は、盛土や切り土、埋め立て、地盤改良などが行われます。そして、宅地として利用できるように、道路や上下水道などのインフラが整備されます。大規模な宅地造成では、公共施設が計画的に整備され、ニュータウンを形成することがあります。それゆえに良好な住環境が整備されます。
　しかし、盛土によって造成された造成地に問題がないわけでもありません。盛土や埋立地の中には、地震によって地すべりなどを起こすことがあります。中には不同沈下を起こして基礎が破損したり、建物が傾くことが多くあります。そこで、造成地の購入や住宅の建設には特に注意しなくてなりません。
　なお不同沈下とは、部分的に異なる沈下を起こして、建物が斜めに傾いたり、沈み込んだりすることをいいます。この不同沈下の原因として上げられるのは、盛土や埋立地の締め固めや軟弱基盤の地盤補強工事が不十分であったり、地中の土塊や有機物の腐食できた空洞が原因で圧密沈下したためとされています。
　不同沈下により、建物にはひび割れや歪みが生じます。そしてひび割れから亀裂が入ると、鉄筋などの腐食が進みやすくなります。また隙間が生じると風が入るようになり、雨漏りの原因になることもあります。建物では、ドアの開け閉めにも支障がでたり、荷重のバランスが崩れるなど、大きな負荷がかかります。倒壊の危険性もでてきます。