住まい・住宅関連の用語集

住宅用語集「住辞苑」

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 私道とは、個人が所有する土地において、その土地を利用するために造成した道のことをいいます。
 私道は、個人が所有する私有地なので、原則として他人が通行することはできません。ただし建築基準法では、道路に接していない土地の所有者が生活する上で必要とする場合において、自由に通行ができるということを規定しています。
 また建築基準法では、所有者による私道の変更や廃止が制限されています。私道沿いに通行の権利が認められている利用者の住宅が建っている場合、私道の廃止には、私道に接する住人の承諾が必要になります。

 なお建物の敷地は、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接なければならないという規定があります。これを接道義務といいます。道路に接する敷地が2メートルを満たさない場合、原則として、住宅や建物を建てることができません。例外として、周囲に広い土地があれば、特定行政庁の許可を受けられ、接道しなくてもよいとされています。


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