住まい・住宅関連の用語集

　絶対高さ制限とは、立地の条件等によって高さの限度が10メートル、または12メートルに定められた地域のことをいいます。
　都市計画の用途地域で、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域で定められた建物の高さ制限を絶対高さ制限といいます。この絶対高さ10メートルまたは12メートルの制限については、各自治体が定めています。
　つまり、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域内では、建設される建物の高さが制限されます。この絶対高さを超える建物や用途として定められていない建物は、建設することができません。建物を計画する時や土地を購入の際には、特に注意しなくてはなりません。
　ただし、学校などの特定施設、道路、公園の敷地、住環境を阻害するおそれがなく、空地などが周囲にある良好な環境では、この制限について緩和される例外があります。