住まい・住宅関連の用語集

　ローン契約とは、「金銭消費貸借契約」の通称で、金融機関と住宅ローンの借入契約を結ぶことをいいます。
　ローン契約は、債権者に対して借入金に相当する引当てとしての財産担保を差し入れたり、債務者が万一のとき、代わって返済する保証人を立てることを条件とした契約です。
　なお、ほとんどの住宅ローン契約においては、事務手数料が必要になります。その金額は、金融機関によって異なりますが、3〜5万円程度が必要とされています。
　また以下の諸費用も必要になります。たとえば、印紙税、火災保険料、団体信用生命保険料、保証料などです。一部においては不要な場合もありますが、その他の費用として、抵当権設定登記費用などが必要になります。
　さらに住宅ローン契約の際には、実印、収入証明書、印鑑証明書、重要事項説明書、不動産売買契約書などの書類が必要となります。