住まい・住宅関連の用語集

　土地家屋調査士とは、不動産の「表示に関する登記」について、調査測量、登記を行なう者のことをいいます。
　不動産登記には、「表示に関する登記」と「権利に関する登記」があり、「権利に関する登記」は司法書士が行いますが、「表示に関する登記」「表題部」については、土地家屋調査士が行います。
　つまり、土地家屋調査士が行う「表示に関する登記」は、司法書士が行う所有権などの権利関係に関する表示を除く、物理的状況に関する部分になります。
　土地家屋調査士は、土地や建物の所在、地番、地目、地積、床面積などについて調査、測量、登記の代行を行なうほか、境界に関する鑑定人なども行います。
　土地家屋調査士になるには、法律に関する知識と測量などの技術が必要です。そのため、土地家屋調査士は、受験で一部の科目が免除になる建築士、測量士の資格を持っている人が多くいます。